필자는 지금까지 부동산과 경매 공부를 한번도 해본적이 없다.
그래서 오늘부터 부동산 공부를 쭉 해보려고 한다 .!!!
일단은 기본적으로 제일 알아야될 단어 30가지를 나열해 보았다 ...
매도자 <-> 매수자
임대인 <-> 임차인
전대차 = 임차인이 제 3자한테 임대를 해주는것 . example) 전세로 들어왔는데 방이남아서 다른사람한테 월세를받고 내주는것.
그러면 전세로들어왔던사람을 전대인 , 월세로 들어온 사람을 전차인
등기부등본 = 부동산에 대한 기록부, 신분증 , 소유관계와 권리관계를 나타내주는 서류
근저당권 = 그 집에대한 혹은 부동산에 대한 빚(대출)
채권최고액 = 은행에 빌린돈, 원금+이자 example)1억빌렸니? 너가 돈을 안 갚을수도 있으니 1억2천빌린걸로해둘께.
건폐율 = 대지면적의 대한 건축면적의 비율, 대지안에 얼마나 넓게 지울수 있는지.
용적율 = 얼마나 높게 지을수 있는지 , TIP)건폐율 용적율이 높으면 건물을 크고 높게 지을수 있다는것, 부동산가치가 높다.
레버리지 효과 = 단순히 대출이 아니라, 지렛대를 인용, 타인의 자본으로 더 큰 수익을 올리는 효과.
담보대출 = 부동산을 담보로 대출해주는것
신용대출 = 개인의 신용을 담보로 대출해 지는것.
중도상환수수료 = 대출을 받았는데 중도에 갚으면 내야되는 수수료, 은행은 대출을 해줘야 되는게 좋기 때문 (이자로 먹고살기 때문에)
기간내에 갚으면 수수료를 내야 된다.
LTV = 집값얼마니? 그비율로 빌려줄께 , 집값기준의 대출비율
DTI = 연봉얼마니? 그 비율만큼 빌려줄께 , 소득기준의 대출비율
DSR =내가 가진 빚 전체를 기준으로 나오는 대출비율
RTI = 임대료(월세) 기준의 대출규모
조정대상지역 = 너희 지역 너무 비싸니깐 규제 들어갈께.
비조정대상지역 = 너희지역은 괜찮아.
풍선효과 = 이쪽을 누르니 다른쪽이 튀어나오네 , 여기규제하니 다른쪽이 비싸짐
낙수효과 = 부자가 잘살면 서민도 풍요로워지는것
분수효과 = 낙수의반대 , 서민의 소득 증대가 부자의 소득을 올리는 것.
재개발 = 땅까지 파내고 동네 자체를 새로 만들면 재개발
재건축 = 건물만 허물고 집만 다시 짓으면 재건축
취득세 = 취득했어? 돈내세요
양도세 = 집팔았어? 이익봤어? 돈내세요
장기보유특별공제 = 집을 오래가지고 있었네? 특별히 할인 해줄께.
비과세 = 돈안내도됩니다.
임장 = 집과 그 주변을 둘러보고 오는것
역세권 = 역주변에 부동산
숲세권 = 숲이보이는 부동산
초품아 = 초등학교를 품은 아파트
강서송 = 강남 서초 송파
마용성 = 마포구 용산구 성동구
노도강 = 노원 도봉 강북
금관구 = 금천 관악 구로
아직은 조그마한 부린이 지만 잘 부탁드립니다!
다들 화이팅.
아직은 조그마한 부린이 지만 잘 부탁드립니다!
다들 화이팅.
'부자이야기 > 부동산&지식&가치관' 카테고리의 다른 글
| 부동산에서 가장 중요한 "소유권에 중요성" (8) | 2022.09.27 |
|---|
